幕墻是指懸掛在建筑結(jié)構(gòu)框架表面的非承重墻，它的自重及受到的風(fēng)荷載是通過連接件傳給建筑結(jié)構(gòu)框架的。

幕墻的特點

1)造型美觀，裝飾效果好。建筑幕墻造型，解決了傳統(tǒng)建筑技術(shù)不宜解決的問題，使外墻飾面更加豐富。

2)重量輕，減輕了主體結(jié)構(gòu)的荷載。幕墻材料的質(zhì)量一般在30～50kg／m2。

3)施工速度快，工期較短。幕墻構(gòu)件工業(yè)化程度高，裝配簡單，減少了現(xiàn)場安裝操作的工序，縮短了建筑裝飾工程。

4)維修方便。幕墻構(gòu)件多由單元構(gòu)件組合而成，局部有損壞時可以很方便地維修或更換，從而延長了幕墻的使用壽命。

5)具有一定的使用功能，如防風(fēng)、保溫、隔熱、防噪聲等。幕墻也有缺點，如造價較高，材料及施工技術(shù)要求高，存在著反射光線對環(huán)境的光污染問題等。外幕墻的抗霉菌性能可以保持建筑物的衛(wèi)生環(huán)境?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格

2019年7月12日，遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規(guī)程》編制啟動會，在中國建筑東北設(shè)計研究院召開。中國建筑東北設(shè)計研究院、清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院、遼寧省建筑科學(xué)研究院、遼寧省建筑設(shè)計研究院等編寫單位參加會議。廣州安德信幕墻有限公司受邀參與遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規(guī)程》的編寫工作。安德信幕墻創(chuàng)始人王文歡先生在此次編制啟動會發(fā)言時表示，既有幕墻行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，對規(guī)范、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展具有重要意義。近年來，安德信幕墻參與了既有幕墻行業(yè)的多個國標(biāo)、地標(biāo)、行標(biāo)的編寫工作。比如：河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻可靠性鑒定規(guī)程》DB13(J)T248--2018，已經(jīng)發(fā)布；浙江省《寧波市既有建筑玻璃幕墻維修加固技術(shù)導(dǎo)則》，已經(jīng)發(fā)布；中國建筑裝飾行業(yè)工程標(biāo)準(zhǔn)、中國建筑裝飾協(xié)會CBDA標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑幕墻改造技術(shù)規(guī)程》，即將發(fā)布；北京市《既有玻璃幕墻安全性檢測與評估技術(shù)規(guī)程》，即將發(fā)布；中國工程建設(shè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《既有幕墻維護(hù)維修技術(shù)規(guī)程》，正在編寫；中國工程建設(shè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《幕墻工程驗收規(guī)程》，正在編寫；廣東省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計推薦性通用圖集《建筑門窗幕墻玻璃隔熱涂膜構(gòu)造》，正在編寫。遼寧省《既有建筑幕墻維修工程技術(shù)規(guī)程》。高科技打膠外幕墻專業(yè)知識外幕墻的抗水性能可以保護(hù)建筑物內(nèi)部的設(shè)備。

施工，可以說就能徹底的將外墻的滲水問題解決掉，保證外墻不會出現(xiàn)滲水。如果說小區(qū)不允許在樓體外墻使用保溫材料來做出防水處理，因為這樣會讓破壞小區(qū)的整體外立面美觀度，那么說就換另一種方法來進(jìn)行，具體的如下：請專業(yè)做外墻防水人員先對外墻的滲水部分墻體上出現(xiàn)裂縫的位置進(jìn)行灌漿的“打針”方法處理，讓裂縫跟漿液銜接來保證裂縫處不會在出現(xiàn)滲水情況（只要是裂縫處就要進(jìn)行灌漿）；待灌漿完成收干后，使用外墻透明防水對屬于自家房屋的所屬墻面進(jìn)行整體的涂刷，讓其形成一個整體的外墻防水保護(hù)層。通過以上步驟的施工，也能將外墻的滲水點進(jìn)行很好的封堵，讓外墻不會出現(xiàn)繼續(xù)滲水的情況，而且透時的外墻防水也不要影響到小區(qū)樓宇的外立面，物業(yè)也不會有什么說法。

外墻及窗戶滲漏水原因外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求：外墻抹灰空鼓、裂縫；使用了翹曲、開裂或缺角的面磚；面磚脫落，未認(rèn)真勾縫。鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢固，密封不嚴(yán)：墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時間不同，使用的材料不同，形成縫隙；施工順序不當(dāng)。外粉刮毛后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填實抹平。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充抹灰質(zhì)量無法保障；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。外幕墻可以提供建筑物的隔熱、防水、防火和隔音等功能。

據(jù)了解，針對高層建筑幕墻玻璃進(jìn)行維修，即便是較低收費均有3500以上，還需根據(jù)維修范圍，移動升降級次數(shù)，材料另計，具體的還需要提供詳細(xì)信息才能進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)估玻璃幕墻的維修費用。幕墻玻璃因各種原因破碎、若不小心則有可能導(dǎo)致玻璃碎片墜落，造成建筑物或?qū)θ嗽斐刹豢深A(yù)估的后果。破碎幕墻玻璃的拆除、幕墻玻璃拆除是玻璃更換施工中技術(shù)難度較大的一項工作。除了充分掌握原有幕墻的結(jié)構(gòu)外、還要具備豐富的工作經(jīng)驗。玻璃幕墻維修費用包括吊籃租賃費、人工費、玻璃（主材費）、膠等輔材費，拆除清理原有膠體費用等。一系列組合起來可是一筆不小的費用，目前請人維修難度性、安全隱患較大的工作費用還是挺高的。幕墻拆除及維修等可找專業(yè)的玻璃幕墻公司維修，幕墻維修大多屬于高空維修項目，需找到高空作業(yè)公司維修方可。幕墻玻璃行業(yè)比較特殊，不少人對玻璃幕墻了解也相對較少，更別說能維修了，找專業(yè)的玻璃幕墻施工團(tuán)隊，不僅是在技術(shù)上的成熟，對維修也起到較好的保障。開啟門窗安全質(zhì)量狀況?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格

外幕墻的抗沖擊性能可以提高建筑物的安全性能?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格

1)型材表面必須粘貼防護(hù)膠布。(2)操作工人不準(zhǔn)穿皮鞋和釘子鞋，避免劃傷型材。(3)玻璃安裝前必須嚴(yán)格檢查，并清理表面污物，如發(fā)現(xiàn)裂紋必須更換。(4)注膠前，認(rèn)真清洗型材及玻璃結(jié)合處，排除玻璃表面濕氣，一般注膠應(yīng)在下午進(jìn)行。(5)注膠后，及時清理余膠及表面污物，并對缺陷及時修補。2、使用過程中的維護(hù)(1)在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。(2)膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時更換或修補。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補時一定等到完全固化后(24h)再進(jìn)行。修補時需將損壞處清理干凈，并要大于2/3長度。(3)定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗(4)表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。茶色修補漆及白色修補漆：BOSNY(5)檢查一是表面檢查法：外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。二是內(nèi)部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現(xiàn)損壞及時更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結(jié)露。(6)節(jié)點維護(hù)方法。幕墻節(jié)點是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理?？诒貌Ａ饽粔︼L(fēng)格

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